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台中市嶺東商圈被比為「台中新內湖」，附近有台中精機園區，廠商陸續進駐。又有台中科大規劃的8公頃產學合作實習校園，科技園區結合大學城，多家在地建設早已佈局，今年第2季掀起推案潮。

嶺東商圈有7期豪宅建商包括精銳、理和、惠宇、坤悅、總太、勝美及昇揚開發等建設公司將陸續推案，商圈房市正夯。

上市公司富旺國際總經理廖文仁在中部房地產界深耕20年，他觀察指出，土地取得不易，不少建商從深耕地盤出走推案，版圖明顯移動，包括北部建商往中南部獵地，在地豪宅建商也漸往蛋白區插旗，他說，台中建商得找到適合的競爭優勢，才能永續經營。
廖文仁說，台中市近幾年房市以交通題材推波助瀾，熱區首推嶺東、大里、新光三大蛋白區。其中嶺東商圈的住宅用地面積最少，土地開價喊到每坪45萬元，推升房價3年漲了1倍。
嶺東商圈有台中「新內湖」稱號，高科技工業不可少，包括中科園區、台中工業區、文山工業區及台中精機園區，組成「大肚山下的黃金科技縱谷」，預估就業人口逾10萬人。

另台中科大規畫在嶺東路、近民生路口有8公頃的「文大用地」，將打造「實習校園」，地利之便將導入產學合作、育成中心，約有1.8 萬名師生入駐。

台中七期品牌建商精銳建設看好交通建設與園區移民兩大利多，3年前搶先深耕嶺東商圈，陸續推出「香草天籟」、「印象天籟」，火速完銷。

目前在南屯區忠勇路上的「精銳藝博匯」，產品規劃46至52坪，住家134戶、店面4戶，每坪25至33萬元，熱銷逾8成，是台中市329檔期熱銷夯案之一。

沿嶺東路帶狀區域，坤悅開發的「坤悅君臨」開價26到32萬，4月中旬已推案。基地960坪，位嶺東路與五權西路附近，規劃坪數約46到50坪、樓高14層，住家96戶、店面8戶。

勝美彩虹城三期，每坪開價25-30萬元，329檔期進場。昇揚開發每坪開價25-30萬元，預定5月下旬進場。

圖／聯合報提供