魏ㄚ寶的全心全意 【貼心。真心。用心。誠意。在意】

【中科 太子雲世紀】

【中科最夯最熱最佳自住投資收租最佳產品】

【千坪中庭花園，形塑大棟距、大視野】

【中科、水湳、逢甲、嶺東、工業區黃金軸心不敗地段】

【好房介紹】

◆案名：中科西屯太子雲世紀寞內花園特A區大四房+雙車位

◆類別：大樓/華廈

◆總建坪：107坪

◆主＋附：65.5坪

◆格局：4房2廳3衛(雙主臥)

◆車位：坡道雙平面大車位

◆座向：座南朝北

◆屋齡：預計105年中完工

◆管理費：暫定 60元/坪

◆學區：國安國小 福科國中

售價：２０８８萬

鄰近TECH MALL、愛買商圈熱鬧地段逛街購物好方便
鄰近東海牧場、台中都會公園運動散步好健康
鄰近新光、大遠百兩大百貨飲食育樂好快樂
鄰近國道一號、國道三號、中彰快速道路出遊好便利
鄰近J-MALL商圈、西屯黃昏市場食衣住行超方便
優質社區稀有釋出，管理完善超安心

這麼優質的條件　你還在等什麼？！

【特色介紹】

◎環境◎中科西屯核心地區，食衣住行育樂超便利！

◎學區◎明星學區國安國小、福科國中九年教育爸媽真放心！

◎商圈◎中科TECH MALL商圈、台糖J-MAIL商圈、愛買商圈，各大品牌連鎖餐廳陸續進駐..

◎醫療◎澄清醫院、榮總醫院，完善醫療體系照顧我們健康！

◎交通◎近國道一號、國道三號、中彰快速道路、特三號道路，往南到北超方便！！

◎公園◎８８公頃台中都會公園、１３３公頃東海大學牧場兩大綠地公園親子出遊好幸福！

地段介紹：中科核心地段、生活機能超棒，食衣住行育樂超方便。
優勢介紹：＂中科＂是台中市唯一一區沒有八大行業商業地目的區域，如此生活機能和附加條件，易漲難跌，此案件稀有釋出，投資自住最佳首選，把握機會！！
交通便利 : 近中港轉運站、一高、二高、高鐵、機場、台中港等、地理優勢傲人。
生活機能：近台糖商圈、愛買商圈、Tech mall商圈、J-Mall商圈、開車只需5分鐘就可以馬上到達、逢甲商圈、東海商圈開車15分鐘，假日出遊台中都會公園、台中世貿、東海牧場開車只要10分鐘。
教育學區 : 國安國小、永安國小、福科明星國中、九年國教免煩惱。
醫療體系 : 榮總醫院、澄清醫院兩大教學醫學院來照顧您的健康。
綠地公園：國安公園、西屯公園、中科公園、宏恩公園、都會公園、東海萬坪綠地超大牧場，親子休閒踏娛樂青最佳去處。

社區基本資料

◆建設公司：太子建設。

◆基地面積：4453坪。

◆規劃坪數：特A區為84~98坪、A區為為49~65坪、B區及C區為28~40坪。

◆樓層規劃：特A區地上25樓地下4樓、A區地上25樓地下4樓、BC區則為地上21樓地下5樓。

◆棟別規劃：特A區、A區、B區、C區。

◆格局規劃：特A區為大4房，戶戶3面採光，並設計雙主臥。A區為3~4房格局，標準層4併、4戶雙電梯，且亦為戶戶3面採光。B區及C區為2~3房。。

◆總戶數：769戶。

◆車位總數：1035個(平面及機械都有)。

◆公設比：34%。

◆管理費：預估55元/坪。

◆預計完工日：105年底全區完工。

◆單層樓高：1+2樓7~9米，3樓以上3.3米。

◆建材配備：客餐廳地板鋪60~100公分見方拋光石英磚，臥室鋪進口超耐磨木地板，廚房配人造石檯面廚具，主臥衛浴配免治馬桶、面盆、淋浴間等。社區有雨水回收系統、光纖網路系統，全案配雨水回收系統，戶戶光纖到府。

◆管理方式：24小時物業管理公司。

◆地址：台中市西屯區國安一路及西屯路與玉門路口。

★一家委託。24家聯合銷售。四百人銷售　★

ㄚ寶服務於台中西屯永慶不動產臺灣中科店
本公司於西屯區深耕超過１０年，在台中擁有６家分店，團隊超過１００位同仁服務
本公司團隊加入5期、7期、8期、10期、12期、中科、嶺東、逢甲聯賣超強優質銷售團隊，超過20家永慶聯賣同步銷售，是台中最強、最快銷售團隊。
若是您有買賣屋..等不動產任何需求，懇請您能給我們機會為您服務！
（（歡迎您隨時來電賞屋，0918-797977(魏ㄚ寶)）

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